Vatandaşlık İçin Yatırım

Türkiye, doğal güzellikleri, stratejik konumu ve büyüyen ekonomisiyle yabancı yatırımcılar için cazip bir destinasyon haline gelmiştir. Özellikle Alanya’nın Mahmutlar bölgesi ve Antalya genelinde gayrimenkul yatırımı yapan birçok yabancı, yalnızca mülk sahibi olmakla kalmayıp Türk vatandaşlığı hakkını da kazanabilmektedir.

Peki, Türkiye’de gayrimenkul yoluyla vatandaşlık nasıl alınır? İşte güncel ve sade anlatımıyla temel şartlar:

1. En Az 400.000 Amerikan Doları Değerinde Taşınmaz Satın Alınmalı

Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanabilmeleri için en az 400.000 USD değerinde bir veya birden fazla taşınmaz satın almaları gerekmektedir. Bu değer, tapuya beyan edilen bedel üzerinden değil, yetkili bir gayrimenkul değerleme şirketince hazırlanan rapora göre belirlenmektedir.

2. Tapuya Şerh Koyulması Zorunludur

Satın alınan taşınmaz(lar) en az 3 yıl boyunca satılmamak üzere tapuya şerh edilmelidir. Bu taahhüt, vatandaşlık başvurusunun en önemli aşamalarından biridir.

3. Satın Alınan Taşınmazlar Banka Transferiyle Ödenmeli

Ödemeler mutlaka alıcı ve satıcı adına açılmış banka hesapları üzerinden yapılmalı ve dekontlarla belgelenmelidir. Elden ödeme veya kayıt dışı işlemler vatandaşlık sürecini tehlikeye atar.

4. Tapu Tescili Gerçekleşmiş Olmalı

Taşınmazın tapusu yabancı alıcı adına tescil edilmiş olmalıdır. Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmuş olması tercih edilir, ancak arsa tapuları da bazı durumlarda geçerli sayılabilir.

5. Gayrimenkul Değerleme Raporu Alınmalı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş değerleme uzmanları tarafından hazırlanan raporla taşınmazın değeri tespit edilmelidir. Rapor, başvuru tarihinden en fazla 3 ay önce hazırlanmış olmalıdır.

6. Vatandaşlık Başvuru Süreci

Gayrimenkul yatırımı sonrası Göç İdaresi üzerinden kısa dönem ikamet izni alınır. Ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne vatandaşlık uygunluk belgesi başvurusu yapılır. Son olarak Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne doğrudan vatandaşlık başvurusu gerçekleştirilir.

Mahmutlar, Alanya ve Antalya: Yatırımın ve Yaşamın Yeni Merkezi
Hukuk büromuz Özocak & Altun Law and Consultancy olarak, Mahmutlar/Alanya’da bulunan ofisimizde; gayrimenkul alımı, tapu işlemleri, değerleme raporu temini ve vatandaşlık başvurusu süreçlerinde baştan sona yabancı yatırımcılara hukuki destek sunuyoruz.

Antalya’nın eşsiz sahilleri ve turizm potansiyeli, Alanya’nın dinamik yaşam tarzıyla birleştiğinde, Türkiye'de hem yatırım yapmak hem de vatandaşlık kazanmak isteyen yabancılar için ideal bir ortam sunulmaktadır.

Hukuki Destek için Bize Ulaşın
Yatırım sürecinizin her aşamasında hukuki güvenceniz olmak için Mahmutlar’daki ofisimize bekliyoruz.